Vente appartement 2 pièces

119 800 €

[EXCLUSIVITÉ] Charmant F2 de 35 m2 entre maison et apparteme

Orléans 45000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 111000 euros).

Caractéristiques :

Surface : Appartement F2 de 35 m2, alliant le confort d'une maison et d'un appartement.
Disposition : Une pièce de vie lumineuse, une chambre séparée, une cuisine semi-équipée, et une salle de bain avec baignoire.
Extérieur : Accès par une cour commune, offrant charme et tranquillité.
Charges : Faibles charges de copropriété.
Copropriété : Petite résidence sécurisée, sans travaux majeurs à prévoir.
Disponibilité : Bien vendu libre d'occupant.


Localisation idéale :
Situé dans un quartier recherché, ce bien est proche des commodités essentielles :

Transports en commun :

Arrêt de bus à quelques pas.
Tramway et gare SNCF accessibles en moins de 10 minutes.


Proximité :

À 5 minutes à pied du centre historique et de ses commerces.
Environnement calme avec accès rapide aux restaurants, bars, services médicaux, et commerces de proximité.




Un bien parfait pour vivre ou investir :
Ce F2 présente un fort potentiel locatif, idéal pour :

Location longue durée : Convient parfaitement à un étudiant, un jeune couple, ou un professionnel recherchant un logement au calme.
Location courte durée : Répond à la demande de visiteurs et professionnels en déplacement grâce à sa localisation stratégique et ses faibles charges.


Nos services en plus :
Vous souhaitez optimiser ce bien pour la location ? Nous proposons des services d'aménagement et d'ameublement sur mesure pour une mise en location rapide et efficace.
Ne manquez pas cette opportunité rare en exclusivité !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

248

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)